bouwplanning
Bouwplanning beschrijft een proces waarin een bouwproject conceptueel wordt ontwikkeld en ontworpen. Deze intellectuele overwegingen worden in bouwkundige en bouwtekeningen . Er moet rekening worden gehouden met de vorm en eigenschappen van de lokale bouwplaats . De haalbaarheid van de planning wordt bewezen in berekeningen. De bouwplanning is de eerste fase van het bouwproces , maar wordt tijdens de bouw voortgezet. Het is een voorwaarde voor de goedkeuring van een bouwproject in Duitsland.
Typen bouwplanning
Er zijn grofweg vier soorten bouwplanning: [1]
- Bouwtechniek
- Civiele techniek
- Civiele techniek, wegenbouw en landschapsarchitectuur
- Gespecialiseerde planning
Al deze gebieden zijn nauw met elkaar verbonden en worden uitgewerkt door architecten , civiel ingenieurs , landschapsarchitecten , tekenaars en gespecialiseerde planners.
Regelgeving bouwplanning
Bij de bouwplanning moeten verschillende wettelijke en technische bepalingen in acht worden genomen. Het doel van het stellen van bouwvoorschriften is om de veiligheid en bruikbaarheid van het bouwproject te waarborgen. De verantwoordelijke planner moet rekening houden met de regelgeving, ook wel erkende regels van de techniek in de bouwsector genoemd. Bovendien moet de naleving van voorschriften en wetten ( bijv. bouwvoorschriften , bouwvoorschriften ) worden nageleefd.
Planningsfasen
De bouwplanning is opgedeeld in fasen volgens de HOAI : (afhankelijk van de complexiteit van het bouwproject kunnen deelpunten worden weggelaten)
Basisonderzoek
Tijdens de basisbepaling wordt de taak verduidelijkt en worden de technische en economische basisvragen van het project gepresenteerd. Deze fase van de bouwplanning omvat ook een werfinspectie door de opdrachtgever en planner, waarbij zowel de bouwplaats als de omgeving wordt geïnspecteerd. De resultaten van de basisbepaling worden tot slot verwerkt in het kader van een presentatie van de resultaten. [2]
Pre-planning
De resultaten van het basisonderzoek vormen de basis voor de voorlopige planning . In deze fase van de bouwplanning wordt navraag gedaan naar het type ondergrond om een planningsconcept te creëren en mogelijke alternatieve oplossingen te bespreken. De voorlopige planning omvat ook een initiële kostenraming voor het bouwproject, die wordt geregeld door DIN 276 . De informatie verkregen uit de voorlopige planning wordt ook vastgelegd door middel van een presentatie van de resultaten. [3]
Conceptplanning
Tijdens de conceptplanning wordt een berekening en ontwerp van het systeem gemaakt. Het project wordt uitgevoerd en beschreven in een technische tekening op schaal 1:100. Ook hier is sprake van een kostenberekening volgens DIN 276 en worden de resultaten weer vastgelegd in de vorm van een presentatie van de resultaten. [4]
Goedkeuringsplanning
Tijdens de goedkeuringsplanning worden de sjablonen voor de goedkeuringen en vergunningen gemaakt door de autoriteiten. Er wordt een indieningsplan opgesteld dat als basis dient voor de onderhandelingen met de autoriteiten. Dit wordt gevolgd door de goedkeuring van het project door de bouwautoriteiten.
Implementatieplanning
Uitvoeringsplanning is een door architecten en ingenieurs gebruikt instrument waarmee uitvoeringsplannen op schaal 1:50 en detailtekeningen op schaal 1:1 tot 1:20 worden gemaakt. De uitvoeringsplanning bevat ook een gedetailleerde projectbeschrijving voor de uitvoering.
Voorbereiding van de prijs
Na de implementatieplanning worden specificaties opgesteld en vergelijkbare offertes voor de implementatie verkregen. [5]
Deelname aan de prijs
De ontvangen aanbiedingen worden gecontroleerd en de aanbiedingen worden beoordeeld. Er wordt een prijsvergelijking gemaakt en de bestelling wordt geplaatst.
Bouwtoezicht
Na de start van de bouw wordt de uitvoering van het pand gecontroleerd op naleving van de planning en het bestek. De begeleiding van de bouwfase omvat ook het opstellen en naleven van een planning, het controleren van metingen en facturen van de uitvoerende bedrijven en het naleven van erkende regels van de techniek. De diensten zijn onderworpen aan technische controles en eventuele tekortkomingen worden geïdentificeerd en verholpen.
Zie ook
- uitzetten
- bouwkosten
- Gebouw landmeten
- Modellering van gebouwinformatie
- Gunnings- en contractbepalingen voor bouwwerkzaamheden
- Bauplanung-Bautechnik , tijdschrift
zwellen
- ↑ Frey, Augustus, Günter: Constructietechniek, specialistische bouwkennis. 10e editie Europa Lehrmittelverlag, 2003, ISBN 3-8085-4460-0 .
- ↑ Verordening erelonen voor architecten en ingenieurs (vergoedingsschema voor architecten en ingenieurs - HOAI)
- ^ Lutz Franke: Bouwconstructie in het planningsproces . Vieweg & Teubner Verlag, Wiesbaden 2002, ISBN 3-528-02565-4 , pp. 50
- ^ Ernst Neufert: Theorie van gebouwontwerp. Springer, 2012, ISBN 978-3-8348-1825-6 .
- ↑ Verordening vergoedingen voor bouw- en ingenieursdiensten (HOAI, versie 2013): Bijlage 10 (bij 34 lid 4, 35 lid 7) Basisdiensten in het kader van diensten voor gebouwen en interieurs, bijzondere diensten, onroerendgoedlijsten