Woongebouwen
De bouwwetterm woongebouw verwijst naar een gebouw dat voornamelijk wordt gebruikt om te wonen . De term woonhuis is ook gebruikelijk in het gewone spraakgebruik.
De voorwaarde
In Duitsland wordt de term voornamelijk gebruikt in de bouwvoorschriften van de staat . Daar zijn woongebouwen die gebouwen die uitsluitend bestemd zijn voor woondoeleinden. Meestal zijn freelance werkzaamheden inbegrepen, in sommige gevallen ook vergelijkbare commerciële toepassingen. Het kunnen dus ook gemengde gebouwen zijn, zolang het karakter van een woonbestemming behouden blijft.
Het Federaal Bureau voor de Statistiek stelt tal van statistieken op over woongebouwen en appartementen . Woongebouwen zijn dan ook gebouwen die voor minimaal de helft - gemeten naar de totale gebruiksoppervlakte - voor woondoeleinden worden gebruikt. [1]
De Energiebesparingsverordening (Energieeinsparverordnung) is van toepassing op woongebouwen in Duitsland (voor bepaalde andere gebouwtypen is deze niet of slechts gedeeltelijk van toepassing).
De bouwvoorschriften maken onderscheid tussen verschillende woongebouwen op basis van hun hoogte :
- Gebouwen met een lage bouwhoogte zijn gebouwen waarvan de vloer van geen enkele verdieping met gemeenschappelijke ruimten gemiddeld meer dan 7 m boven het oppervlak van het terrein ligt. Gebouwen van gemiddelde hoogte zijn gebouwen waarin de vloer van ten minste één lounge gemiddeld meer dan 7 m en niet meer dan 22 m boven het oppervlak van het terrein ligt. Hoogbouw zijn gebouwen waarvan de vloer van ten minste één lounge meer dan 22 m boven het oppervlak van het terrein ligt. (Rijksbouwverordening NRW)
Historisch werd bijvoorbeeld de term haard gebruikt in volkstellingen in plaats van de term woongebouw, omdat er slechts een vaste haard ( kachel ) was voor het bereiden van voedsel in één woongebouw, terwijl andere functionele gebouwen (stallen, schuren .. .) huisvestte geen huishouding en daarom moest de Open haard worden gelijkgesteld met een huishouden ( Hausgesess ) in de zin van de volkstelling. [2]
Onderscheid
Om onderscheid te maken tussen verschillende woningtypen kan onderscheid worden gemaakt naar bijvoorbeeld gebruik, bouwconstructie of ligging ten opzichte van aangrenzende panden en het type plattegrond . Hier zijn een paar voorbeelden:
- naar verbruik: woonhuis ( eengezinswoning , flatgebouw ), tuinhuis , boerderij , service huis (huis oude boer's)
- op materiaal: glazen huis , houten huis , energiebesparend huis , enz.
- volgens bouw: stamstukken , vakwerk huis , vakwerk huis , kuilhuis , aarde huis , etc.
- op de uitrusting en het comfort: huisje , huisje , kazerne , datsja , bungalow , chalet , villa , paleis , zelfs tijdelijke woongebouwen: tuinhuisje , hut en hut, schuilplaatsen , volkstuin , enz.
- volgens positie ten opzichte van aangrenzende gebouwen
- Vrijstaand huis: Een woonhuis op een stuk grond op afstand van de aangrenzende gebouwen, als boerderij ook als binnenplaats
- Half vrijstaande woning : twee woonhuizen hebben een gemeenschappelijke zijgevel op de erfgrens, als woonboerderij ook als Zwiehof (oude erfvorm)
- Rijtjeshuis : Minstens drie woonhuizen hebben gemeenschappelijke zijmuren aan de perceelsgrenzen: Typisch in het stedelijk gebied en andere gesloten nederzettingen, als dorpsvorm , vooral in het straatdorp : Hakenhof , Streckhof
- Als er meerdere gebouwen op één terrein staan
- Volgens het architectonisch concept. In de Verenigde Staten wordt bijvoorbeeld van buitenaf gedacht aan traditionele eengezinswoningen en is de binnenkant onderhevig aan dat uitzicht van buitenaf. In de eigentijdse stijl daarentegen (1945-1990) is het huis van binnenuit geconcipieerd, in termen van de functionaliteit van de kamers, die dienovereenkomstig buiten zijn gebouwd.
Tevens is onderscheid gemaakt, afhankelijk van of de bedrijfsruimten zijn ondergebracht in de woningbouw, de single-kap woning of, indien zij op als een vrijstaand gebouw, ander gebouw ensembles: Paarhof , Haufenhof . Als afzonderlijke componenten samen worden gebouwd, ontstaan vleugels , traditionele vormen: tweezijdige binnenplaats , driezijdige binnenplaats , vierzijdige binnenplaats . Dergelijke differentiaties worden niet gebruikt in moderne woongebouwen.
Plattegrond configuraties:
- Punthuis: Een punthuis is een gebouw met een plattegrond gecentreerd rond een middelpunt. De term punthuis wordt meestal gebruikt om hoogbouw woongebouwen met een interne toegangskern en externe wooneenheden te beschrijven.
- Eenkamerwoning : eenvoudigste indeling van de plattegrond
- In het geval van gebouwen die aan elkaar zijn gebouwd of samengesmolten, wordt de term bouwvleugel gebruikt. Een complex met drie vleugels omringt meestal een erehof, dat meestal open is naar de toegangszijde. Een viervleugelig complex, zoals de landelijke vierzijdige binnenplaats of de kloostergang , omsluit een grotendeels rechthoekige, gesloten binnenplaats.
- Binnenplaats huis met binnenplaats : de eeuwenoude oosterse binnenplaats huis (bijvoorbeeld het Sumerische ) is een van de vroegste vertegenwoordigers van dit type gebouw De plattegronden zijn vaak onregelmatig en te ontwikkelen vele varianten die gevonden kunnen worden in het westen aan de gehele Middellandse Zee en. in het oosten in heel Azië tot aan de Chinese vormen, bijvoorbeeld de Siheyuan . Deze ontwerpen omvatten ook het plein , de zuidelijke villa: de patio- en atriumwoningen .
Traditionele bouwmethoden in een etnologische context:
Geschiedenis van typen woongebouwen
Hieronder volgt de historische ontwikkeling van woningtypes: [3]
Oudheid
- Megaron als huistype van het oude Griekenland
- Prostashaus als een verdere ontwikkeling van de megaron door te fuseren met het mediterrane binnenhof.
- Pastahuis een type huis dat zich in de vierde eeuw voor Christus over Noord-Griekenland verspreidde.
- Peristyliumhuis als een binnenplaatshuisvorm die veel werd gebruikt in het Hellenisme en de Romeinen beïnvloedde.
- Romeins huis als verzamelnaam voor de huizen van het Romeinse Rijk
- Atrium woning woningtype met atrium
- Insula Term voor huurkazernes met meerdere verdiepingen gebouwd in het Romeinse rijk
- Villa Landhuis dat zowel landelijk ( Villa rustica ) als luxe ( Villa urbana ) kan worden ingericht.
Middeleeuwen en moderne tijd
- Steenwerk als middeleeuws stadshuistype
- Ernhaus als grote middenduitse huistypefamilie (sinds de middeleeuwen)
- Hallenhaus als grote Noord-Duitse huistypefamilie (sinds de 13e / 15e eeuw)
- Gulfhaus als streekhuistype aan de Noordzeekust (sinds 16e/17e eeuw)
- Geesthardenhaus als streekhuistype in Sleeswijk-Holstein
- Uthland Frisian House een bijzondere vorm van het Geesthardenhuis in Noord-Friesland
- Herenhuis vergelijkbaar met het herenhuis in Nederland en Duitsland.
Pre-industrieel herenhuis
Afkomstig uit de traditie van middeleeuwse steden, combineert het wonen en werken voor ambachtslieden, kooplieden en boeren onder één dak. Een uniforme uitstraling en maat voor de stad of wijk komt voort uit de grootte van de bouwkavels, bouwvoorschriften en het tijdstip van wederopbouw na vernietiging van hele gebieden. De herenhuizen dateren uit de gotische periode tot het classicisme .
Stedelijke huurwoning
Het huurkazerne is gebouwd in een tijd dat steden in de industrialisatiefase een enorme bevolkingsgroei doormaakten. De stedelijke huurkazernes zijn gemaakt als kapitaalinvesteringen en dus geoptimaliseerd voor rendement. Dit betekent: maximaal mogelijke ontwikkeling van het pand, 4 tot 5 volledige verdiepingen, terwijl de bouwvoorschriften worden omzeild, zelfs meer. De meest extreme vorm zijn de huurkazernes . Aan de andere kant kunnen stedelijke huurkazernes ook hogere klasse appartementen bevatten met een woonoppervlak van 500 m² en meer, met een navenant representatief interieurontwerp. Het exterieurontwerp werd typisch gedaan in een van de vele stijlen van het historisme . De bouwmethode volgde aanvankelijk pre-industriële tradities, b.v. B. Vakwerk, dat al snel door de bouwautoriteiten werd verboden, en bouwmaterialen uit de industrialisatie zoals metselwerk van gestandaardiseerde bakstenen , stalen liggers en beton kregen de overhand. De plattegronden komen grotendeels overeen met een van de lokale typen.
Nederzettingshuis
- Een tot twee eengezinswoning op het platteland die niet bij een boerderij hoort
- Nederzettingsbouw aan de rand van steden, uitgangspunt was de tuinstadbeweging
- Naoorlogse huis bouw
Maatschappelijk gemotiveerde grote woonwijk
Gezien de erbarmelijke woonomstandigheden van de arbeidersgezinnen waren er verschillende benaderingen van rijke mensen om in deze behoefte te voorzien. Typische voorbeelden zijn de fabrieksnederzettingen van grote fabrieken. Particuliere verenigingen bouwden ook nederzettingen met sociale aspecten, zoals de Ostheim- nederzetting in Stuttgart. Kenmerkend voor deze nederzetting is een groot aantal vergelijkbare woningen, zoals rijtjeshuizen , twee-onder-een-kapwoningen met meerdere appartementen of meergezinswoningen. Na de Eerste Wereldoorlog werden veel woonwijken georganiseerd via coöperaties.
Stedelijke villa
Eengezinswoning met hoge eisen aan leefruimte, comfort en de behoefte aan representatie voor de hogere klasse van de stedelijke bevolking. De stadsvilla werd typisch gebouwd tussen 1850 en rond 1930 en weerspiegelt duidelijk de heersende smaak van die tijd .
Grote wooncomplexen
- Residentiële wolkenkrabbers
- Geprefabriceerde woonwijken
Geschiedenis van de woningbouw
In Centraal-Europa kunnen in de woningbouw verschillende fasen worden gedefinieerd, die verschillen qua constructie en gebruikte materialen.
- Pre-industriële fase - gebruik van lokaal beschikbare bouwmaterialen behalve in de representatieve gebouwen en herenhuizen van de hogere klassen
- Handgevormde dakpannen en bakstenen , zachte dakbedekking in plaats van tegels
- gehouwen balken
- Plafondconstructie gemaakt van gewelven en houten balkenplafonds
- Uitgebreide decors zijn gevonden sinds de gotische periode , in toenemende mate in de rijke bourgeoisie, en later in het algemeen:
- Gevelontwerp structureel of qua kleur
- Plafondstucwerk in interieurs, plafondschilderingen
- Gepleisterde , vervolgens geverfde muren, behang
- Deuren , lambrisering en trappenhuis
- Glas in lood raam
- Gründerzeit- fase (ca. 1850 tot het einde van de Eerste Wereldoorlog) - Gebruik van industrieel vervaardigde bouwmaterialen
- Baksteen , gipsplaat , beton
- Gezaagde balken en planken
- Reling gemaakt van gietijzer
- Geprefabriceerde ornamentelementen
- Plafondconstructies
- Houten balkenplafonds met plank van hout of geprefabriceerde elementen (gips)
- Gewelven van baksteen en gestempeld beton
- Stalen liggerplafonds met betonvulling of Pruisisch kapplafond
- Tussen de oorlogen (1920 tot 1940) - Gebruik van industrieel vervaardigde bouwmaterialen zoals in de vorige fase
- Vereenvoudigde inrichting
- Wederopbouwfase (1945 tot ca. 1960) - bouwen onder het dictaat van schaarste
- Gebruik van sloop- en puinmaterialen
- Minimaliseren van de materiaaldikte in de muur en het dak
- Vervangende bouwmaterialen, b.v. B. Saver- balken : plafondbalken van aan elkaar genagelde planken (vandaag: bindmiddel )
- Uitbreidingsfase (ca. 1960 tot 1975) - bouw gekenmerkt door toenemende welvaart
- Meer genereus ontwerp
- Keer terug naar bouwmaterialen van hogere kwaliteit
- Er wordt nauwelijks rekening gehouden met de vraag naar verwarmingsenergie
- Plat dak
- Afkeren van de architecturale stijlen in de lokale traditie, buitenlandse stijlen importeren (vroeg postmodernisme )
- Geïndustrialiseerde bouw:
Het eerste zelfreinigende huis werd in 1980 ontwikkeld door Frances Gabe .
Zie ook
web links
- Schoonheid en waarde van residentieel vastgoed: resultaten van een onderzoek van de Chemnitz University of Technology , Dr. Nicole Küster & prof.dr. Friedrich Thießen, mei 2014 - korte samenvatting (2 pagina's, PDF)
- Landelijke monumentenstudie door IfD Allensbach / pantera Immobilien: Historische monumenten zijn de meest populaire vorm van onroerend goed , december 2017
zwellen
- ↑ Federaal Bureau voor de Statistiek, Fachserie 5, Reihe 3, 2011, pagina 3.
- ^ Wetten, verordeningen en aanbestedingen voor het Koninkrijk Hannover: uit de periode van 1813 tot 1839. Zesde Afdeling. Police things, Volume 7. S. 1248. ( online in de Google Book Search)
- ↑ Marco Bussagli: Wat is architectuur. Kaiser Verlag, 2003, ISBN 3-7043-9017-8 , blz. 42 ev.
